En la Gaceta Oficial del 18 de mayo los despachos publicaron la resolución mediante la cual se extiende el control a los arrendamientos, con lo cual la medida cumple dos años.

La disposición indica que "por cuanto es deber del Estado garantizar el bienestar y salvaguardar los derechos e intereses de los usuarios habida cuenta de la declaratoria como servicio de primera necesidad los alquileres de vivienda".

Los propietarios de los inmuebles deben mantener los precios sobre la base de los cánones de arrendamiento de noviembre de 2002. Los inmuebles afectados por la medida son todos aquellos que se hicieron antes de 1987. Los apartamentos después de esa fecha se rigen por el libre mercado.

No obstante, la decisión del Ejecutivo Nacional es cuestionada. Para el presidente de la Cámara de Bienes Raíces, Felipe Martínez Cova, la extensión por seis meses más de la congelación es una decisión desacertada, porque si el Gobierno ha puesto en marcha un plan de vivienda debe considerar que el arrendamiento inmobiliario ha sido siempre una solución al problema habitacional y la congelación hace que el mercado tienda a desaparecer.

"Mantener congelados los cánones de arrendamiento sobre la base de los precios de 2002 es desconocer la realidad económica del país. Durante ese período ha habido aumento de precios y salarios que inciden en el mantenimiento de equipos y conservación de las áreas comunes, es por lo que consideramos que la medida lejos de favorecer a los inquilinos ha producido un deterioro en las edificios que quienes lo sufren son los inquilinos". Apuntó que "la congelación no distingue entre un inmueble sometido a regulación o no, o si se trata del apartamento de una persona que lo obtuvo con sus ahorros y lo tiene para percibir una módica renta o si se tratan de edificaciones que tienen varias décadas de construidas y que fueron destinadas por sus propietarios al arrendamiento. La medida afecta a todos por igual".

Según las estimaciones de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana con la extensión de la regulación apenas 30% de las transacciones en el mercado son alquileres, antes era el 40% de las operaciones. El resto es compra venta.