MAYELA ARMAS H.

EL UNIVERSAL

El despacho comenzó a realizar las consultas para el establecimiento de los valores de las viviendas y está determinando las fórmulas para la regulación. Luis Carlos Figueroa, titular de la Vivienda, señaló que la medida que se contempla es establecer diferentes áreas de atención.

En ese sentido destacó que "queremos fijar una estructura vertical y horizontal. En la estructura vertical se tendrían franjas de precios para las viviendas de interés social, viviendas de clase media y las viviendas con más libertades (que tienen valores elevados), mientras que la estructura horizontal contemplaría atender aquellas zonas en las cuales el Gobierno ha realizado inversiones de servicios".

El despacho, esta semana, mediante un comunicado notificó que el equipo de Planificación está elaborando una serie de fórmulas de cálculo basadas en criterios como la inflación y el salario y está delimitando las áreas urbanas de Caracas que pueden ser susceptibles de regulación, debido a que se establecerá un control en las zonas en las cuales se registra mayor demanda por parte de la clase media.

El funcionario agregó que "no queremos que se mantenga la aceleración de precios que se ha registrado en los últimos meses. Los propietarios pueden tener un concepto de valor, pero no se puede impedir que la gente compre. Se quiere garantizar que aquellos que se beneficien de las tasas sociales y los subsidios puedan adquirir una solución".

"Cuando se ha realizado el proceso de compra de viviendas para las personas con dificultades nos hemos percatado de que cada vez más escasean las soluciones de 50 millones de bolívares, cuando los precios de los insumos no han registrado incrementos".

Luis Figueroa agregó que la medida de regulación será en el corto plazo y no en un lapso de dos a tres años como comentó el alcalde mayor, Juan Barreto, y manifestó que "la medida será para el mercado secundario, dado que en el mercado primario el control se logrará en la medida en que aumente la producción de soluciones".

El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Luis Emilio Vegas, destacó que al despacho de la Vivienda se le entregará un estudio sobre la tendencia de precios que han registrado los inmuebles. "Le notificaremos que el crecimiento real de los precios ha sido de 12,5%, pero las operaciones han caído en más de 12%, debido a que el mercado secundario ya no cubre la demanda que se ha registrado desde 2005".

Explicación
El ministro de la Vivienda manifestó en relación con las expropiaciones de inmuebles que realizará la Alcaldía Metropolitana para venderlos a los inquilinos que tienen más de 10 años alquilados, que "solicitaremos a Juan Barreto la información sobre la medida que se tomó esta semana, tiene que presentar los detalles".

El funcionario indicó que el plan excepcional para la Misión Hábitat abarca un programa especial para Caracas así como la desconcentración de las ciudades, "y en ese plan solamente se contempla la búsqueda de espacios disponibles para reubicar a la gente, buscamos espacios vacíos para utilizarlos. Y para el uso de esos espacios se tomarán en cuenta los marcos legales vigentes. Si no existen negociaciones con los dueños de los terrenos, se realizarían las expropiaciones".