Incentivos
El incremento que han registrado los precios de los
apartamentos responde en gran medida a los incentivos que
otorgó el Gobierno mediante la Ley de Protección
al Deudor Hipotecario y la Ley del Régimen Prestacional
de Vivienda. En ambos instrumentos se determinó que los
préstamos para la adquisición de soluciones habitacionales
tendrían tasas sociales que actualmente oscilan entre
4,87 y 10,34% y un subsidio para completar la compra de la
unidad cuyo tope máximo es de 21 millones de bolívares.
Rezago
Los propietarios de inmuebles a la par que se inició
la recuperación de la actividad económica decidieron
elevar los valores de las viviendas a fin de recuperarse
de la caída de precios registrada entre 2002 y 2003.
Oferta
Los viviendas que están disponibles para la venta
son escasas, de manera que la demanda no puede ser atendida.
Las soluciones que se están ofreciendo corresponden
al mercado secundario. El mercado primario privado y público
está rezagado.