El incremento que han registrado los precios de los apartamentos responde en gran medida a los incentivos que otorgó el Gobierno mediante la Ley de Protección al Deudor Hipotecario y la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda. En ambos instrumentos se determinó que los préstamos para la adquisición de soluciones habitacionales tendrían tasas sociales que actualmente oscilan entre 4,87 y 10,34% y un subsidio para completar la compra de la unidad cuyo tope máximo es de 21 millones de bolívares.

Los propietarios de inmuebles a la par que se inició la recuperación de la actividad económica decidieron elevar los valores de las viviendas a fin de recuperarse de la caída de precios registrada entre 2002 y 2003.

Los viviendas que están disponibles para la venta son escasas, de manera que la demanda no puede ser atendida. Las soluciones que se están ofreciendo corresponden al mercado secundario. El mercado primario privado y público está rezagado.